2019最新房屋拆（chāi）遷補償標準公布，光伏（fú）拆遷或將能得到更多補償

 最新農村2019年房屋拆遷補償標準公布了，許多人不知道。

農村房屋拆遷補償政策是國（guó）家對（duì）被（bèi）拆遷農民的直接照顧，也是一（yī）種直接的經濟補償；然而，在（zài）實際拆遷過程中，許多農民不能及時（shí）準確地理解（jiě）國家拆遷（qiān）補償新政策，直接導致補償較少，或得不到補償！

2019年（nián）農村房屋拆遷補償（cháng）方法及標準：

一、農村房屋拆遷補償方式有（yǒu）三種

1、貨幣補償
2、等價置換安（ān）置（zhì）房
3、重新分配宅基地（dì），補償房屋（wū）重建成本

二、拆遷補償範圍有所擴大

房屋的室內裝修、地麵附著物即菜園、廁所、庭院樹木等其他財產都可以獲得補償，而且在拆遷過（guò）渡期內，還會給農（nóng）民朋友兩萬元的安（ān）置補助費。

三、補償金額的（de）計算方法

拆遷補償金額＝宅（zhái）基地麵積*拆遷補（bǔ）償單價+農（nóng）民固定財產（房（fáng）屋）估價+安置（zhì）費+農民其他財產補助（附著物+其他建築物）

除了長期的基本補償費用：土地（dì）補償費、安裝費、場（chǎng）地配件費和青年費外，還（hái）有及時簽訂協會搬遷獎勵的，隻要你能及時按時簽訂協議，原則上你（nǐ）就會（huì）給予不少（shǎo）於18000元的獎勵（lì），具體的補（bǔ）貼標準（zhǔn）主要是（shì）根據當地城鎮(區)的拆遷項目（mù）政（zhèng）策。

此外，請簡述不同鄉村房屋的具體補（bǔ）償率：

每平方米草場補償金1900元；
磚瓦房每平方米補償2400元；
二樓以上建築物每平方米賠償3300元；
磚混結構房屋每平方米補償（cháng）2800元；

以上賠償標準可供參考，具體差異，可到當地政（zhèng）府谘詢；請遵循當地政府最新政策；

為了更好（hǎo）地保護農民（mín）的利益，國家發布了一係列關於新（xīn）移（yí）民的新協（xié）議。你應該能（néng）夠（gòu）提前做好準備。

光伏拆遷需要準備哪些資料呢？

最重要的（de）是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等（děng）可（kě）以證明光伏價（jià）值的資（zī）料。

1、許可證（zhèng）明：光伏（fú）居民並網申請表，電力公司蓋章文件（非居民（mín）大的項目需要（yào）發改委備案文件）

2、購銷合同及付款憑證（zhèng）：和安裝商簽訂的（de）合同蓋章原（yuán）件，付款憑證。

3、與電網公（gōng）司的發電量計量、電費、補貼結算發（fā）票。(證明光伏電站的年收益情況)

光伏拆遷有補償是有真實案例的

案例一

其中兩個案例都發生在保定。據不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經發生了幾例安裝光伏電站（zhàn）後又進行了（le）拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個：

方案一（yī）：按照設備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏（fú）電站設備自（zì）行處理（lǐ），可以轉賣，也可以異地（dì）安裝。

方案二：按照設備（bèi）總價的1.2~1.5倍進（jìn）行賠償（cháng），但家用光伏（fú）電站（zhàn）設備將被拆除帶走。

案（àn）列二

上海市劉老太的子女為她（tā）安裝了一套5KW光伏電站用於養老，當（dāng）時的安裝（zhuāng）費用為12元/瓦（wǎ）。共計花費了6萬（wàn）元，每年的電費收入大約8000元左右。

今年由於地產開發（fā）商征用劉先（xiān）生的房屋，劉（liú）老太先後谘詢（xún）了當地的拆遷辦及政府相關部門，詢問自己的光（guāng）伏電站是否給予補償。由於目前國內光伏的發展還處於基礎發展階段，相關法律法規並不健全，國家並未專門出（chū）台針對光伏發電係統拆遷與補（bǔ）償的具體政策（cè），政府部（bù）門沒能給出相應的答複。

劉老太又谘詢了法律界人士，律師（shī）也沒能給出相應的答複。

劉老太自己主動找到政府相關部門，按當時安裝的全部費用及15年的發電量補償進行商（shāng）談，政府相關部門經過相關的討論及論證結合當地政府的補貼標準，最後給予（yǔ）劉老太初裝費及12年的發電量的電（diàn）費補償。

案例三

江蘇省淮安（ān）市某屋頂（dǐng）電站遭遇了拆遷，據悉該電（diàn）站裝機容量為3kW，安裝費用為2.4萬，於2015年8月安裝，已經使用兩年，電站拆遷賠（péi）償3萬5千元，光伏電站所有設備（bèi）材料（liào）歸業主所有（yǒu），業主（zhǔ）承擔拆卸費用。