收益率12-18% 這（zhè）四種工商業屋頂和（hé）光（guāng）伏（fú）最搭!

 工（gōng）商業光伏電站除了帶給企業業主經濟（jì）效（xiào）益外，最主要的通過節能減排，促進了環境的治理，符合可持續發展的大政方針。屋頂空餘麵積大（dà），用電量大，自用電電費高等特點讓工商業屋頂光伏電站具備了天然的安裝優勢。

根據測算，在工商業屋頂安裝光伏電（diàn）站投資收益率可以達到12-18%。因（yīn）此，工（gōng）商業屋頂電站在全國分布式電站建（jiàn）設過程中占據了重要的位置，尤其是（shì）那些光照好、用電量大、產權清晰、屋頂結構優質、用電價格高（gāo）的工商業建築物受到了眾多光伏投資企業的關注。

那麽接下來（lái），我（wǒ）們重點介紹（shào）四種最常見的工（gōng）商業屋頂光伏場景（jǐng），如（rú）果你的企業屋頂剛好適合，千萬不（bú）要（yào）錯過。

一、工廠廠房屋頂

廠房屋頂是國內最常見也是（shì）最主要的屋頂光（guāng）伏安裝場景。工廠廠（chǎng）房屋頂一般具有（yǒu）閑（xián）置屋頂（dǐng）麵積大、自身用電量大的特點，對於建設自發自用為主的分布式小（xiǎo）型電站具有特別優勢。

1000平米的（de）屋頂大約可以（yǐ）安裝100千（qiān）瓦左右的（de）光伏電站（zhàn），比戶用安裝容量（liàng）大（dà）多了。耗能3000噸標準煤以上（shàng）的有造紙、化工、農副食品加工等高耗能行業，最適合建屋頂光（guāng）伏。這類企業大都是用電的大戶，如果將屋（wū）頂的能源進行合（hé）理利用將是一筆潛在的（de）巨大財富。而這類企業房屋產權長，一般可以（yǐ）達到20年以上的使用權，更適合開發（fā）兆瓦以上大型屋頂電站，不但為企業解決（jué）了用（yòng）電問題，也是對社會經濟環保效益的巨大貢獻。

實際數據表明，工商業屋頂光（guāng）伏年收益（yì）率在15%左右，7年左右就可以（yǐ）收回成本，收益可以獲取25年，即使是在2020年完全取消補貼實現平價上網之後，自發自用的工商業（yè）屋頂光伏的收益仍然不會受到影響，因此具有廣闊的發展前景。

二、物流園區/產業園區（qū）屋頂

很多關注光伏的朋友都看到過一則消息：“京東上海亞洲一號智慧物流中心屋頂分布式光伏發電係統（tǒng）正式並網發電”。於（yú）是（shì），很多腦袋活躍的朋友開始四（sì）處關注各地物流園區屋頂，看是否具備建設光伏電站的可能性了（le）。

其（qí）實，不（bú）管是在國外還是國內，不管是2012年以前（qián）的金太陽項目（mù）中還是現在的分布式項目中，物流園區屋頂都一直是光伏投資企業重點關注的對（duì）象。這主要是物流園自身特點決定的。物流園作（zuò）為貨物倉儲周轉中心，屋頂麵積一般非常龐大，而且屋頂會比較平整（zhěng）(很多彩鋼瓦屋頂)，周（zhōu）邊（biān）遮擋物（wù）非常少，而且為了滿足特殊貨物的保存條件(通風、冷藏等)物流園自身用電量也會比較大。這些特點完全切合了工商業屋頂光伏的要求，可以說是完全量身定製！

三（sān）、公共單位(學校/醫院/博物館/汽（qì）車站)

在國內還存在非常多的公共（gòng）單位，比如醫院、學校、博物館、政府大樓、汽車站、火車站、機場等等。公共單位的建築屋（wū）頂麵（miàn）積一般不會很大，通常僅適合安裝100-500KW容量的屋頂光伏（fú）電站，容量雖小好在國內（nèi）擁有龐大的公共單位數量，大部分（fèn）都有閑置屋頂。另外，這些公共（gòng）單位在公眾心中擁有一定的公信（xìn）力，如果安裝光伏的（de）話對光伏（fú）的普及和推廣擁（yōng）有非常好的效果。

四、商（shāng）業經營場所建築屋頂(超市（shì）/停（tíng）車場)

在國內有非（fēi）常多獨（dú）棟的商業屋（wū）頂，比如（rú）超市、商場、停車場、會所、俱樂部等，這些建築都有非常（cháng）多的閑置屋頂，可以用來做（zuò）自發自用餘電上網項（xiàng）目。

以山東（dōng）300KW廠房屋頂光伏電站為例：

安裝一個300kW的光伏（fú）電站（zhàn），該廠（chǎng）房平價電價0.86元，用電時間為早上8點至下午6點，用電期間光伏（fú）發電可以全部（bù）自用，其他時間餘（yú）量上網，以脫硫電價（jià）0.36元（yuán）賣（mài）給電網公司，綜合計算（suàn）自發自用比（bǐ）例為80%，餘電上網比例為20%。

先（xiān）計算成本，531新（xīn）政策出台後，組件和逆變器等設備廠家下降了價格，300kW的光伏（fú）電站（zhàn）原材料和（hé）安裝（zhuāng）成本可降到4元左右每瓦，EPC利潤也會下（xià）降（jiàng），算0.5元每（měi）瓦，這樣整（zhěng）個係統初裝費用（yòng）為140萬元左右。

再計算收益，300kW在山東地區，平均每年發電40萬度左右，自用比例為80%，按0.86元每度價格算，每年收益（yì）為27.52萬元，餘量上網（wǎng）比例為20%，以脫硫電價0.36元賣給電網公司（sī），總費用（yòng）為2.88萬元，加（jiā）起來（lái）為30.4萬元。每年收益30.4萬元，年收益率21.7%。25年總收益760萬（wàn），是初（chū）始投（tóu）資的5倍以上（shàng）。

再來算（suàn）度電成本，光伏電站生命周期25年以上，加上運維的費用，算5元每瓦，再（zài）加上前期財務成本，總費用為（wéi）180萬元，算上組件衰減，20年總發電度數（shù）為800萬度，平（píng）均度電成本為240/800=0.3元，已經低於脫硫（liú）電價。

工商戶安裝“自發自用，餘電上網（wǎng）”的光（guāng）伏電站是非常劃算的投資項目，對很多工商業主體來講，能夠利用自己的（de）閑置空間安裝光伏電站，一方麵減少了自（zì）身在電費方麵的支出並有不錯的收益率，另一方麵也可以為國家節能減排事業做出貢獻。