收（shōu）益率12-18% 這四（sì）種工商業（yè）屋頂和光伏最（zuì）搭!

  工商業光伏電站除（chú）了帶給企業業主經濟效益外，最主要的通過節能減排，促進了環境的治理（lǐ），符合可持續發展的大政方針。屋頂空餘麵積大，用電量大，自用電電費高等特點讓工商業屋（wū）頂光伏電站（zhàn）具備了天然的安裝優勢。

根據測算，在工商業屋頂安裝光伏電站投資收（shōu）益率可以達到12-18%。因此，工商業屋頂（dǐng）電站在全國分布式（shì）電站建設過程中占據了重要的位置，尤其是（shì）那些光照好、用電（diàn）量大、產權清晰、屋頂結構優質（zhì）、用電價格高的工（gōng）商業建（jiàn）築物受到了眾多光伏投資企業的關注。

那麽接下來，我（wǒ）們重點介紹四種最常見的工商業屋頂光伏場（chǎng）景，如（rú）果（guǒ）你（nǐ）的企業屋頂剛好（hǎo）適合（hé），千萬不要錯（cuò）過。

一、工廠廠房（fáng）屋頂

廠房屋頂是國內最（zuì）常見也（yě）是最主要的（de）屋頂光伏安裝場景。工廠（chǎng）廠房（fáng）屋（wū）頂（dǐng）一般具有閑置屋頂麵積大、自身用電量大（dà）的特點，對於建設自發自（zì）用為主的分布式小型電站具有（yǒu）特別優勢。

1000平米的屋頂大約（yuē）可以安裝100千瓦左右的光伏電（diàn）站，比戶（hù）用安裝容（róng）量大多了。耗能（néng）3000噸標準煤以上的有造紙、化工、農副食品（pǐn）加工等高耗能行業，最適合建屋頂光伏。這類企業大都（dōu）是用電的（de）大戶，如果將屋頂的能源進行合理利用將是一筆潛（qián）在的巨大（dà）財富。而這類企業房屋產權長，一（yī）般可以達到20年以上的使用權，更適合開發兆瓦以上大型屋頂電站，不但為企業解決了用電問題，也是對社會（huì）經濟環保效益的巨大貢獻。

實際數據（jù）表（biǎo）明，工商業屋（wū）頂（dǐng）光伏年收益率在15%左右，7年左（zuǒ）右就可以收回成本，收益可以獲取25年，即使是在2020年完全取消補貼實現平價（jià）上網之後，自發自用的工商業（yè）屋頂光伏的收益仍然不會受到影響，因此具有廣闊的發展前景。

二（èr）、物流（liú）園區/產業園區屋頂

很多關注光伏的（de）朋友都看到過一則（zé）消息：“京（jīng）東上海亞洲一號智慧物流中心屋（wū）頂分布式光伏（fú）發電係統正式並網發電”。於是，很多腦袋活躍的朋友開始四處關注各地物流園區屋頂，看是否具備建設光伏電站的可能性了。

其實，不管是（shì）在國外還是國內，不管是2012年以前的金太（tài）陽項目中還是現在的分布式項目中，物流園區屋頂（dǐng）都一直是光伏投資企業重點關注的對象。這主要是物流園自（zì）身特點決定的。物流園作為貨物倉儲周轉中心（xīn），屋頂麵積一般非常龐大，而且屋頂會比較平整(很多（duō）彩鋼（gāng）瓦（wǎ）屋頂)，周邊遮擋物非常少，而且為了滿足特殊（shū）貨物的保存（cún）條（tiáo）件(通風、冷藏等（děng）)物流園自身用電量也會比較大。這些特點完全切合了工商業屋頂光伏（fú）的要（yào）求，可（kě）以說是完全量身定製！

三、公共單位(學校/醫院/博物館/汽（qì）車站（zhàn）)

在（zài）國（guó）內還存在非常多的公共單位，比（bǐ）如醫院、學校、博物館、政府大樓、汽車站、火車站、機場等等。公共單位的建築屋頂麵積一般不會很大，通常僅適合安裝100-500KW容量（liàng）的屋頂光（guāng）伏（fú）電站，容量雖小好在國內（nèi）擁有龐（páng）大的公共單位（wèi）數（shù）量，大（dà）部分都有閑置屋頂（dǐng）。另（lìng）外，這些公共單位在公眾心中擁有一定的公信（xìn）力，如果安裝光伏的話對光伏的普（pǔ）及和推（tuī）廣擁有非常好的效果。

四、商業經營（yíng）場所建（jiàn）築屋頂(超市/停車場)

在國內有非常多獨棟的商業屋頂，比如超市、商場、停車場、會所、俱樂部（bù）等，這些建築都有非常多（duō）的閑置屋頂，可（kě）以用來做自發自用餘電上網項目。

以（yǐ）山東300KW廠房屋頂光伏（fú）電站為例：

安裝一個300kW的光伏電站，該廠房平（píng）價電價（jià）0.86元，用電時（shí）間為早上8點至下午6點，用電期（qī）間光伏發（fā）電可以全部自用，其他（tā）時間餘量（liàng）上網，以脫硫電價0.36元賣給電網公司，綜合計算自發自用比例為80%，餘電（diàn）上網比例為20%。

先計算成本（běn），531新政策出台後，組件和逆變器等設備廠家下降了價格，300kW的光伏電站原材料（liào）和安裝成本可（kě）降到4元左右每瓦（wǎ），EPC利（lì）潤也會下降，算0.5元每瓦（wǎ），這樣整個係統初裝費用為140萬元左右。

再計算收益，300kW在山東地區，平均每年發電40萬度左右，自用比例為80%，按0.86元（yuán）每度價格算，每年收益為27.52萬元，餘量上網（wǎng）比例為20%，以脫硫電價0.36元賣給電網公司，總費用為2.88萬元，加起來為30.4萬元。每年收益30.4萬元，年收益率21.7%。25年總收益760萬（wàn），是初（chū）始（shǐ）投資的5倍以上。

再來算度電成本，光伏電站生命周期25年以上，加上（shàng）運維的費用，算5元每瓦，再加上前期財務成本，總費用為180萬元，算上組件衰減（jiǎn），20年總發電度數為800萬度，平（píng）均度電成本為240/800=0.3元，已（yǐ）經（jīng）低（dī）於脫硫電價。

工商戶安裝“自發自用，餘電上網（wǎng）”的光伏（fú）電站是（shì）非常劃算的投資項目，對很多（duō）工商（shāng）業主體來講，能夠利用自己的閑置空間安裝光伏（fú）電（diàn）站，一方麵減少了（le）自身在電費方（fāng）麵的（de）支出並有不錯的收（shōu）益率，另一方麵也可以（yǐ）為國（guó）家節能減排事業做出貢獻。